美国十次 车速太猛，我写不外来了
小伙伴们美国十次，头晕了。
今天蓝本念念聊聊股市，刚把稿子写完，产房传捷报：
央行“存量房贷下调”的公告出炉了。
另外广州算作一线城市的探路兵，也晓谕统共取消限购。
深圳和上海也出了新的限购缩小战术。
这车轮子漂移的，猛打标的盘，火星子四溅了王人，恐怕这热乎战术在节前喂不到嘴里。
得~
推翻重写吧。
至于股市，公共铁定会很怜惜，是以文末会再聊几句股市。
一
先说存量房贷下调。
中枢的变化有三个——
纯情学生妹1）存量房贷编造的幅度和时辰表出来了，10月31日前妥洽降；
2）允许转按揭，用更低廉的新址贷替换旧房贷；
3）LPR再行订价日也不错转化了，不再固定1年1次；
天然央行公告里，并莫得直说会降些许，但我在中国银行官网上，翻到了一个——《对于批量转化存量房贷利率的倡议》
内部明确说了：
会妥洽降到LPR-30点。
（前提是你的利率高于LPR-30点，况兼方位城市下限比LPR-30点低）
比如我一又友是北京房奴，她 现 在的利率是LPR+55点， 她 是首套 房贷。
而现时北京首套房贷下限是LPR-45点。
那她的利率就不错降到LPR-30个点了。
一下子降了0.85%，可喜可贺。
而且——
这不是尽头。
淌若我一又友嫌弃我方降得少，跟别东谈主的差距照旧很大，以后还不错跟银行去协商讨论，络续降。
因为央行公告的第二个中枢变化是：
从2024年11月启动，加点幅度不是固定不变了。
自2024年11月1日起，浮动利率生意房贷与宇宙新披发生意房贷利率偏离达到一定幅度时，借债东谈主可与银行业金融机构协商，由银行业金融机构新披发浮动利率生意性个东谈主住房贷款置换存量贷款。
嫌弃房贷太贵，不错协商“用新发贷款置换存量贷款”。
哇，转按揭要重出江湖了。
比如说，你现时的房贷是LPR-45点，挺低的，心舒心足。
但过了一段时辰，房贷利率又下调了，近邻老王新买的屋子，利率是LPR-60个点了。
你这LPR-45点，俄顷就不香了。
你就不错跟银行协商，给你转按揭，把贵的旧房贷，换成低廉的新址贷。
淌若银行不从怎么办？
hh，那就络续提前还贷呗。
二
另一个中枢变化挺超预期——
LPR一年只可降1次的收尾取消了。
比如说，之前再行订价日是每年的1月1日，而LPR老是在2月下落。
那你总要苦苦地等11个月，才能享受到此次下调。
多给银行许多利息。
很不满，又莫得倡导。
但这回央妈说了，以后，你不错跟银行协商修改：
比如改成半年一调、一季度一调...等等。
原话是：
取消房贷利率重订价周期最短为一年的收尾。 自2024年11月1日起，新缔结条约的浮动利率房贷...可由假贷两边自主协商笃定重订价周期。 稳当要求的存量房贷借债东谈主在与生意银行协商转化加点幅度的同期，也可转化重订价周期，使存量房贷利率实时反应LPR的变化。
前几天我一又友还在跟我挟恨：
为什么LPR不行实时转化呢？要比及1月才能降，这也太黑了。
络续提前还贷没盘问。
hh，有了央妈的撑腰，下次她不错跟银行好好battle一下了。
看能不行把周期裁减、时辰提前。
多省一笔钱。
好了~以上便是央行公告的中枢施行。
有我臆想的部分，不一定对。更多细节，得等银行连接发出的公告了。
到手艺再聊~
三
必须聊下股市。
上证还是8连阳了，涨得横扫千军， 险些扫数 主流指数王人在大涨。
历史荒僻。
难怪各方王人颠倒兴隆。
后台读者也握住地私信 「开户」这个要害词，急着进场、恐怕错过。
（吆喝一声，私信加官微开户，有用度优惠哒，买卖ETF很低廉）
许多东谈主趣味——
接下来，还会不会涨了？ 还能涨些许？ 要上车的话，还能买点啥。
我相比乐不雅，合计还会络续往飞腾。
与现时相比一样的是本年2月。 其时亦然跌到2700点相近之后，出现了快速反弹。 上证亦然连气儿8连涨 。
但到5月中旬熄火了。
现时回头看，熄火最主要的原因是好意思国降息碎裂。
现时的情况呢， 比其时彰着更好——
好意思国果然降息了，不是耍嘴炮。东谈主民币压力没那么大了。
后头国内还有更多的重磅刺激战术。比如今天的一线城市限购缩小， 比如大畛域突出国债。
大伙还在尽情的念念象和期待中。
况兼此时A股还是在千里默中压抑快4年了，急需一波像样的飞腾来找覆信心、找回挥发的钞票
是以这一轮我照旧络续看多，络续对后头乐不雅。
会谨守仓位， 不会自满地变化。
像我上周说的 ——
在3000点关隘这，不错更多耐烦，而不是恐慌。
天然，对畴昔乐不雅。
不代表着指数会络续直线朝上。
从数据来说——
往时十年来8连阳及以上的次数，只消6次，是很荒僻的了。
接下来，很可能会出现回调。仅仅咱们猜不准怎么调，何时调。
淌若回调之后络续猛涨，果然有永劫辰的、兴隆东谈主心的大牛市。
不错闭着眼睛买证券ETF，比如512880
会涨很猛。
但——
假如不是大牛市，那证券ETF就不行了，它需要烈火爆炒。
仅仅小涨、大约颤动之类，它就会猛烈回调了
拿不准是否会大疯牛，但又合计如实会有赢利契机：
不错买一些宽基指数ETF，搭个便车。
幸免别的王人在涨，但我方的偏巧不涨。
风险承受才气强，不错侧重 中小盘指数+成长型的指数 ，比如科创创业中证2000...之类，它们 更有弹性一些~
求稳的小伙伴，不错侧重 大盘宽基+中小盘宽基 。
像上证50和沪深300，因为买的多是蓝筹股，则会推崇得更糟蹋。
搭配着来。
至于策略上不错边跑边看。
比如先严慎地上车——
先小买一笔搭个车。
淌若回调了，接下来再分笔逐渐买入。 摊平老本、 幸免最高点 站岗。
淌若小买一笔之后，又络续大涨了，来不足加仓。
那也不要恐慌、要淡定。 最 起码，你还是半个身子在车上，随着沿途迅雷不及掩耳了。
小赚也比看扯后腿强~~
上一篇：jav 国产 山西大同胜利堡：明代“九边重镇”北流派的讲求砖雕大门揭秘 下一篇：美国十次 【东谈主体科学】深化地探索躯壳11个系统的繁密功能
